“新基建”成就新經(jīng)濟(jì) |
普洛斯中國入選《2023長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》
發(fā)布時(shí)間：2024-07-12
近日，由上海長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新研究院（簡(jiǎn)稱“商創(chuàng)院”）主辦、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院學(xué)術(shù)支持的第六屆長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新大會(huì)暨《2023長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》發(fā)布會(huì)在滬舉行。來自長(zhǎng)三角產(chǎn)、學(xué)、研、政、商等單位機(jī)構(gòu)的知名專家學(xué)者、優(yōu)秀企業(yè)家、科創(chuàng)獨(dú)角獸代表、主流媒體等300多人齊聚一堂，共襄創(chuàng)新盛舉。
商創(chuàng)院是由上海市社會(huì)科學(xué)界聯(lián)合會(huì)主管的專注于商業(yè)創(chuàng)新理論研究與實(shí)踐探索的研究機(jī)構(gòu)，其編撰出版《2023長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》收錄了12家創(chuàng)新樣本，普洛斯中國以“‘新基建’成就新經(jīng)濟(jì)”案例成功入選。入選企業(yè)還包括遠(yuǎn)景科技、艾森股份、福斯特等創(chuàng)新標(biāo)桿。這些樣本案例體現(xiàn)了深耕中國市場(chǎng)的優(yōu)秀企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)先能力以及蓬勃的生命力、創(chuàng)新力、生態(tài)力，代表了中國新質(zhì)生產(chǎn)力及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
上海長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新研究院院長(zhǎng)、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院院長(zhǎng)陸雄文表示：“在此次入選的創(chuàng)新樣本中，普洛斯是唯一的資產(chǎn)投資和管理機(jī)構(gòu)，在深耕市場(chǎng)、悉心服務(wù)客戶的同時(shí)，不斷夯實(shí)和提升運(yùn)營(yíng)管理能力，其創(chuàng)新地運(yùn)用科技，不斷投入和開拓新基建，并充分依托基礎(chǔ)設(shè)施響應(yīng)和支持各地政府的產(chǎn)業(yè)部署和更新升級(jí)規(guī)劃，成為了新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力引擎。”
以下為《2023長(zhǎng)三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》收錄的普洛斯案例，經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載，略有刪節(jié)，版權(quán)歸商創(chuàng)院所有。
長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)
中國有著世界上規(guī)模最大、品類最全，同時(shí)也是最為復(fù)雜的供應(yīng)鏈體系。改革開放以來，中國經(jīng)濟(jì)大踏步前進(jìn)，經(jīng)濟(jì)總量連上新臺(tái)階，綜合國力和國際影響力實(shí)現(xiàn)了歷史性跨越。中國經(jīng)濟(jì)騰飛的歷程，也是供應(yīng)鏈建設(shè)發(fā)展的歷程。特別是2001年加入世界貿(mào)易組織后，中國以更積極、主動(dòng)的姿態(tài)參與經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程，加速科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
普洛斯就是在這一時(shí)期來到中國，從物流倉儲(chǔ)設(shè)施起步，積極參與中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理，長(zhǎng)期服務(wù)從生活消費(fèi)、生產(chǎn)制造到進(jìn)出口貿(mào)易等與“雙循環(huán)”緊密相關(guān)的供應(yīng)鏈上的廣大客戶。與此同時(shí)，普洛斯憑借深耕市場(chǎng)的專業(yè)能力和開放協(xié)作的產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展理念，助力中國現(xiàn)代物流業(yè)不斷變革、高速成長(zhǎng)。
當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)正處于高質(zhì)量發(fā)展階段，傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型變革及新質(zhì)生產(chǎn)力成為中國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的主旋律，開創(chuàng)新局面的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一就在供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈。普洛斯的業(yè)務(wù)領(lǐng)域不只是倉儲(chǔ)，多年來，公司聚焦于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資，資產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)和資本循環(huán)形成強(qiáng)有力的閉環(huán)，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)前沿創(chuàng)新，承載中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
憑借出色的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)以及相關(guān)的科技和服務(wù)，普洛斯中國與客戶站在一起，與行業(yè)共同成長(zhǎng)，致力培育和賦能新質(zhì)生產(chǎn)力，成就現(xiàn)代社會(huì)高效的新經(jīng)濟(jì)；同時(shí)，亦因此而洞悉市場(chǎng)、跨越周期，向著未來行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
全球領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資商
一、深耕市場(chǎng)，以高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)產(chǎn)業(yè)
普洛斯敏銳地洞察到新興市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，于2003年進(jìn)入中國，在上海設(shè)立了辦事處。
普洛斯堅(jiān)定看好中國市場(chǎng)，在2004年達(dá)成蘇州工業(yè)園區(qū)的投資合作，開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理普洛斯蘇州物流園。憑借高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的倉儲(chǔ)設(shè)施以及國際化的專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，普洛斯迅速建立起市場(chǎng)認(rèn)知和行業(yè)口碑。2008年北京奧運(yùn)會(huì)的專用倉儲(chǔ)物流中心也落地于普洛斯北京空港物流園。
20多年間，普洛斯中國專注于打造領(lǐng)先的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，遍布全國70個(gè)地區(qū)市場(chǎng)，圍繞客戶需求，從物流倉儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心到新能源基礎(chǔ)設(shè)施，原則始終如一，從設(shè)計(jì)、建設(shè)到管理運(yùn)營(yíng)都做到現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)，樹立智慧零碳標(biāo)桿，引領(lǐng)行業(yè)前沿。
二、卓越管理運(yùn)營(yíng)，拓展產(chǎn)業(yè)未來想象空間
在硬件上，普洛斯中國的園區(qū)設(shè)施地理位置優(yōu)越，臨近機(jī)場(chǎng)、港口、高速公路，高標(biāo)準(zhǔn)、配套先進(jìn)、形成覆蓋全國網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足制造商、零售商、物流公司等客戶在全國范圍內(nèi)起網(wǎng)布局，優(yōu)化物流體系以降低物流成本的需求，獲得業(yè)內(nèi)一致認(rèn)可。
在軟件上，普洛斯中國圍繞園區(qū)場(chǎng)景，實(shí)踐“科技運(yùn)營(yíng)”理念，提供全生命周期資產(chǎn)管理服務(wù)，涵蓋從園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、招商租賃、運(yùn)營(yíng)管理到綜合設(shè)施管理(Integrated Facility Management, IFM)、碳排放及能源管理等一系列解決方案。
借助硬件與軟件的結(jié)合，普洛斯建立了優(yōu)質(zhì)而穩(wěn)固的客戶基礎(chǔ)，高效地配置資本、運(yùn)營(yíng)管理資產(chǎn)，以領(lǐng)先的智慧化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，不斷升級(jí)發(fā)展，給產(chǎn)業(yè)未來帶來更大的想象空間。
“筑巢引鳳”，扎根實(shí)體經(jīng)濟(jì)
一、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施承載產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
基礎(chǔ)設(shè)施是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的承載性要素。多年來，我國在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上取得了一批世界領(lǐng)先的成果，包括但不限于重大科技設(shè)施、水利工程、交通樞紐、信息基礎(chǔ)設(shè)施、國家戰(zhàn)略儲(chǔ)備等方面。
2022年12月, 中共中央、國務(wù)院印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2022—2035年)》，系統(tǒng)布局新型基礎(chǔ)設(shè)施。各地結(jié)合社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)需求，對(duì)新基建布局開展統(tǒng)籌規(guī)劃。在加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的新征程中，產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任重道遠(yuǎn)。
二、強(qiáng)鏈穩(wěn)鏈，驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，是一個(gè)“立而后破”的過程。夯實(shí)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系基底，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并不意味著拋棄傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，而是在確保傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，積極探索高端化、智能化、綠色化發(fā)展新路徑，以最低資源消耗、最優(yōu)生產(chǎn)效率創(chuàng)造最大化社會(huì)財(cái)富。
夯實(shí)產(chǎn)業(yè)底盤，打造新經(jīng)濟(jì)引擎
從引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、樹立行業(yè)標(biāo)桿的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施、冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施，到先進(jìn)制造工業(yè)園區(qū)和科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，再到積極響應(yīng)工業(yè)用地集約化、大力支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市更新，普洛斯中國注重技術(shù)和創(chuàng)新，升級(jí)科技及服務(wù)能力，積極響應(yīng)和支持各地政府對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃，從功能定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑開發(fā)到運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施全方位升級(jí)，已在北京、 上海、蘇州、西安等城市落地了一批支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的典范案例。
普洛斯東莞新沙物流園
不止于基礎(chǔ)設(shè)施，普洛斯中國還以綠色、高效、智慧化為特色的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，擴(kuò)大了基礎(chǔ)設(shè)施作為新經(jīng)濟(jì)引擎的推動(dòng)力，為客戶、投資人與合作伙伴持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值，共同助力環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。
一、自研數(shù)字平臺(tái)，精進(jìn)智慧運(yùn)營(yíng)
“外勁”剛猛，普洛斯中國的“內(nèi)功”也沒有落下，科技運(yùn)營(yíng)、數(shù)智運(yùn)營(yíng)理念貫通于普洛斯中國運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的方方面面。
普洛斯中國自主設(shè)計(jì)的資產(chǎn)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)底盤和智能化應(yīng)用系統(tǒng)平臺(tái)，全面覆蓋在全國已運(yùn)營(yíng)的450多個(gè)物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以數(shù)字化、智慧化技術(shù)提高資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)效率。
普洛斯數(shù)據(jù)中心還自主研發(fā)了面向多數(shù)據(jù)中心的中央統(tǒng)一管控平臺(tái)GLP DCBASE，采用業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的中心化管控模式，深度結(jié)合數(shù)字孿生技術(shù)與AI算法模型，實(shí)現(xiàn)了對(duì)數(shù)據(jù)中心整體智慧化管理。
普洛斯新能源致力于推進(jìn)智能運(yùn)維在電站中的應(yīng)用，通過自主開發(fā)的數(shù)智化運(yùn)維管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“大數(shù)據(jù)平臺(tái)+集約化管理”，開發(fā)智能診斷、故障預(yù)警、輔助決策等功能，切實(shí)提高新能源電站生產(chǎn)運(yùn)維管理水平。
二、以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為核心，不斷創(chuàng)造價(jià)值
2023年12月普洛斯在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模約780億美元1，在中國境內(nèi)外募集并運(yùn)行20多支專門投資于中國的私募不動(dòng)產(chǎn)及股權(quán)投資基金。2023年，普洛斯完成多支基金募集，主要投資于服務(wù)信息技術(shù)、高端裝備、新材料、生物醫(yī)藥等中國經(jīng)濟(jì)升級(jí)轉(zhuǎn)型重點(diǎn)領(lǐng)域的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園及倉儲(chǔ)物流園。
同時(shí)，普洛斯中國積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略，全力參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機(jī)制創(chuàng)新。普洛斯不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REIT)是中國首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一，也是上海證券交易所首支“倉儲(chǔ)物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT。2023年6月，普洛斯REIT成為首批完成擴(kuò)募的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一。
三、零碳實(shí)踐標(biāo)桿，推動(dòng)綠色未來
為物流和數(shù)據(jù)中心客戶提供可再生能源的能力，是普洛斯中國的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力之一。普洛斯中國將ESG理念貫穿于投資開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建造、管理運(yùn)營(yíng)、再開發(fā)等資產(chǎn)全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)，持續(xù)在園區(qū)推行智慧化、零碳化實(shí)踐。
上海普洛斯寶山物流園智慧零碳標(biāo)桿
在物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，普洛斯中國在新能源領(lǐng)域業(yè)已建立起專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，提供綠色能源從項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理到綠證交易等的一系列解決方案。結(jié)合科技賦能的智慧化、數(shù)字化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理以及新能源領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢(shì)，普洛斯中國攜手客戶及合作伙伴，加速產(chǎn)業(yè)脫碳轉(zhuǎn)型，共同邁向“雙碳”目標(biāo)。
深耕中國市場(chǎng)，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義
普洛斯中國始終堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，深耕中國市場(chǎng)，以務(wù)實(shí)謙遜的態(tài)度做好經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，以超越時(shí)間維度、同類競(jìng)爭(zhēng)的維度看行業(yè)，抓住市場(chǎng)變化，找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)，以更大能級(jí)服務(wù)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
一、互聯(lián)暢通的雙循環(huán)
一直以來，普洛斯致力于將全球資本“引進(jìn)來”。2023年，普洛斯及其管理基金對(duì)中國市場(chǎng)的新增資本額達(dá)30.3億美元。
同時(shí)，普洛斯的物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施遍及全球17個(gè)國家和地區(qū)，海外倉可協(xié)同面積超過3000萬平方米。普洛斯充分發(fā)揮全球基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，幫助中國企業(yè)“走出去”。比如，普洛斯中國服務(wù)順豐、遨森電商等中國跨境電商、物流供應(yīng)鏈企業(yè)及品牌商，助力其拓展海外運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。
普洛斯德國漢堡物流園
通過隱山資本、母基金等私募股權(quán)投資平臺(tái)，持續(xù)賦能被投企業(yè)發(fā)揮中國供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，抓住全球市場(chǎng)的新機(jī)遇，加速中國商品、中國制造出海，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)國際更高質(zhì)量的聯(lián)通發(fā)展。
二、開放創(chuàng)新的新質(zhì)解決方案
普洛斯在構(gòu)建引領(lǐng)和匯聚物流新模式和科技創(chuàng)新平臺(tái)的進(jìn)程中，始終以開放的姿態(tài)，分享內(nèi)外部資源，積極打造領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)體系。
攜手員工、客戶、投資人、各方合作伙伴，普洛斯中國打造開放共贏的創(chuàng)新大生態(tài)，充分發(fā)揮彼此的優(yōu)勢(shì)，并通過從中汲取企業(yè)長(zhǎng)效發(fā)展的原動(dòng)力。長(zhǎng)年積累下來，普洛斯中國對(duì)于行業(yè)的理解和洞察力越來越強(qiáng)，從而更堅(jiān)定地乘風(fēng)破浪，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
[1] 包含普洛斯與招商局集團(tuán)共同管理的招商資本資產(chǎn)管理規(guī)模，按權(quán)益比例計(jì)入
