從新能源應用到數(shù)智化運營，普洛斯ESG實踐驅動產業(yè)躍遷
發(fā)布時間：2025-04-28
走進位于上海外高橋保稅區(qū)的普洛斯外高橋物流園，一片規(guī)整的光伏板橫亙于大型倉庫屋頂，組成超大矩陣。從遠處眺望，整個物流園仿若戴上了一頂碩大的“能量之冠”，為園區(qū)源源不斷地輸送清潔動力。其產生的綠色電力除了滿足園區(qū)日常用能需求外，余電也可以通過電力交易實現(xiàn)充分利用。
這僅是普洛斯已鋪設了屋頂光伏的物流產業(yè)基礎設施之一。4月22日，普洛斯中國發(fā)布2024年可持續(xù)發(fā)展報告。報告顯示，2024年，普洛斯園區(qū)屋頂光伏新增裝機容量約167MW（兆瓦），光伏覆蓋面積新增超150萬平方米。已鋪設屋頂光伏的物流及產業(yè)基礎設施為160處，屋頂光伏總面積約500萬平方米，總計裝機容量約527MW，全年發(fā)電總量達5.73億kWh。
普洛斯物流園滿鋪屋頂光伏
普洛斯中國綠色轉型按下“加速鍵”。在過去一年，普洛斯在中國市場的業(yè)務發(fā)展穩(wěn)中有進，憑借全球化的視野和資源優(yōu)勢，以及深入本地市場的實踐和經驗，普洛斯中國團隊在ESG解決方案方面取得了諸多進展。
普洛斯中國區(qū)常務副董事長、執(zhí)委會主席諸葛文靜表示：“在普洛斯，ESG落在實處，體現(xiàn)在為客戶提供日益增長的綠色電力以及提質增效的基礎設施和產業(yè)服務解決方案，為投資人負責任地開展資產投資和管理，賦能被投資企業(yè)取得前沿科技和業(yè)務模式的突破，支持每一位員工的成長和發(fā)展，與合作伙伴攜手共贏，為每一處資產所在地區(qū)增添經濟、環(huán)境和社會效益等各個方面，展現(xiàn)了我們創(chuàng)造可持續(xù)價值的堅定承諾。”
普洛斯發(fā)揮卓越的資產運營能力，協(xié)同客戶與合作伙伴，在園區(qū)場景推進節(jié)能減碳、碳排放及能源管理、新能源應用等，以智慧化、零碳化運營幫助客戶實現(xiàn)降本增效，持續(xù)提升資產價值。
今年的ESG報告中，普洛斯繼續(xù)以其管理的四個旗艦級物流及產業(yè)設施資產組合為樣本，主動披露了150個穩(wěn)定運營園區(qū)的整體用能數(shù)據(jù)和碳排量。該四個資產組合運營資產相比2023年面積增加11%，屋頂光伏發(fā)電量增加120%，與此同時單位建筑面積溫室氣體排放密度連續(xù)兩年下降近3%。
普洛斯相關負責人表示，通過屋頂分布式光伏系統(tǒng)所產生的綠色電力，從供能側提升了普洛斯旗下園區(qū)的綠色用能比例。同時，普洛斯集中式光伏、風電、儲能等新能源項目，通過電力交易、綠電綠證交易等綜合能源管理服務，支持旗下物流園、產業(yè)園以及數(shù)據(jù)中心的低碳化、零碳化運營，滿足園區(qū)內租戶的綠色運營需求、提高租戶黏性。
例如，普洛斯山西風電項目通過綠證交易，連續(xù)兩年持續(xù)助力頭部汽車客戶實現(xiàn)租賃的普洛斯倉庫100%使用綠色電力。就在近日，普洛斯北京亦莊數(shù)據(jù)中心最新落地了首個綠證交易，實現(xiàn)可再生能源綠色電力使用比例達總用電量的70%，年均可減少二氧化碳排放超4萬噸，支持園內一家互聯(lián)網云服務商推進雙碳目標的實現(xiàn)。
值得一提的是，這些綠證交易均由普洛斯新能源業(yè)務提供服務，最大程度發(fā)揮了普洛斯業(yè)務協(xié)同優(yōu)勢，也保障了物流倉儲及數(shù)據(jù)中心所需綠證的供應穩(wěn)定性。
報告顯示，在過去一年，普洛斯中國新能源資產開發(fā)規(guī)模持續(xù)增長，分布式光伏、集中式光伏、風電以及儲能等新能源基礎設施累計開發(fā)規(guī)模超過2GW。2024年新增開發(fā)規(guī)模近1GW，包括在天津、武漢、上海等地的普洛斯園區(qū)啟動裝機規(guī)?？傆嬤_145MW的分布式光伏集群項目投資布局；儲能業(yè)務進展顯著，共享儲能電站開發(fā)規(guī)模達100MW，并啟動首個用戶端儲能項目，預期規(guī)模將達300MW。
在新能源資產投資開發(fā)及運營方面，2024年新增新能源開發(fā)規(guī)模近1GW，累計開發(fā)規(guī)模超過 2GW；總計管理已并網容量1GW，年發(fā)電量約10億kWh，源源不斷為產業(yè)提供綠色電力。
隨著技術的持續(xù)演進和應用場景的不斷拓展，數(shù)智化必將成為實現(xiàn)“雙碳”目標的核心引擎。數(shù)字化能碳管理中心是零碳園區(qū)建設不可或缺的工具。
普洛斯自主研發(fā)的數(shù)字化碳排放及能源管理平臺，從碳排放核算、體系搭建、數(shù)字化系統(tǒng)等切入，為園區(qū)和客戶實現(xiàn)節(jié)能減碳提供數(shù)據(jù)支持，并據(jù)此為基礎給出照明節(jié)能、冷庫節(jié)能、綠色電力核算等技術方案模塊，賦能園區(qū)智能化、精準化零碳管理。
借助該平臺，大量繁雜的數(shù)據(jù)信息被快速整理和分析，可以實現(xiàn)碳排放報告“一鍵生成”。普洛斯已為首批超過100家園區(qū)客戶提供了“2023年租戶碳排放報告”，方便其更了解自身的運營碳排放以便規(guī)劃減排措施。
碳排管理對數(shù)據(jù)中心而言更為重要。普洛斯數(shù)據(jù)中心率先在行業(yè)中使用數(shù)字化的ESG數(shù)據(jù)管理平臺，該平臺內置ESG KPI數(shù)據(jù)庫和行業(yè)碳排放源模板，可實時監(jiān)控和智能分析，為科學碳目標設定、凈零目標實現(xiàn)提供支撐，提升能源使用、溫室氣體排放、水資源利用，增強運營透明度和客戶信任。不少金融機構、互聯(lián)網大型企業(yè)選擇與普洛斯合作，其中一個重要原因是他們看到普洛斯在綠色算力、ESG方面的承諾，與他們的ESG運營要求相吻合。
普洛斯在智慧零碳運營方面積累了豐富的經驗，不僅應用于普洛斯運營管理的基礎設施，支持園區(qū)租戶實現(xiàn)節(jié)能減碳目標，還將相關實踐經驗賦能外部園區(qū)。截至2024年底，普洛斯資產運營服務ASP為中儲發(fā)展、震坤行、中百物流、中交岳陽、美宜佳等50多個外部園區(qū)及客戶的供應鏈基礎設施，提供智慧零碳咨詢規(guī)劃和數(shù)字化建設等服務。
其中，節(jié)能減碳效果頗為顯著。震坤行是一家數(shù)字化工業(yè)用品服務平臺，據(jù)測算普洛斯每年可助力震坤行省電超過100萬kWh，相當于減少近600噸碳排放。此外，還有10余家電商平臺、跨境電商、生鮮及零售行業(yè)的客戶受益于照明節(jié)能和冷庫節(jié)能服務，覆蓋近50萬平方米倉庫面積，每年共計可節(jié)電超過500萬kWh，相當于減少2850噸碳排放。
中儲上海事業(yè)部是普洛斯ASP為客戶提供數(shù)智化服務的典型案例。中儲上海事業(yè)部八個園區(qū)共計85萬平方米，在普洛斯ASP的幫助下，成功上線中儲數(shù)字化資產管理平臺，助力其園區(qū)管理由智慧化向精細化和低碳化不斷升級轉型，并成功獲得LEED O+M鉑金級和BREEAM IN-USE杰出級兩項綠色運營認證。
對普洛斯而言，ESG戰(zhàn)略的關鍵在于服務好投資人、客戶、員工這三大類利益相關方，這是恒久不變的。
從投資人關注的角度來看，ESG不僅影響非財務指標，還直接影響資產的財務表現(xiàn)。對ESG的持續(xù)投入，帶來了資產運營效率和可持續(xù)性的改善，提升長期租賃穩(wěn)定性，還能吸引綠色投資者、降低資本成本。
從客戶關切來看，從“被動合規(guī)”轉向“主動增值”，ESG的含金量在持續(xù)升高。根據(jù)普洛斯的客戶調研，頭部企業(yè)要求供應商ESG合規(guī)，綠電比例要求逐年上升，碳減排逐年下降。2024年的一項調研顯示，綠色建筑、綠色倉庫對客戶租賃決策有影響，園區(qū)客戶對新能源充電樁、屋頂光伏發(fā)電、智能水電表、綠電使用等有更明確的要求。
從員工角度來看，當ESG從合規(guī)性工作轉變?yōu)檎嬲谌肫髽I(yè)文化的價值觀時，ESG就不僅僅是一個框架，而是一種思維模式。當員工將日常工作與更廣泛的可持續(xù)發(fā)展目標聯(lián)系起來時，能夠激發(fā)更多創(chuàng)新并實現(xiàn)更多可持續(xù)成果。
在普洛斯的 ESG 之路上，對企業(yè)三大核心利益相關方的深耕，絕非一時之舉，而是長遠發(fā)展的戰(zhàn)略。ESG與企業(yè)業(yè)務發(fā)展的融合，能夠讓企業(yè)降低融資成本，取得更優(yōu)秀的財務回報；滿足客戶對于綠色能源、節(jié)能減排、提質增效的需求，有助于增加客戶粘性；企業(yè)的ESG表現(xiàn)，是資本端和資產端頂尖人才越來越重視的維度。站在時代的高處俯瞰，ESG不僅是普洛斯在商業(yè)浪潮中穩(wěn)健前行的堅固護盾，更是企業(yè)拓展未來邊界、創(chuàng)造無限可能的金鑰匙。
